7月3日，由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、新華社《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》和中國(guó)社會(huì)科學(xué)出版社共同舉辦的“NAES宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)季度分析會(huì)(2018年2季度)在京舉辦。與會(huì)著名專家學(xué)者分析了當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和2018年第二季度經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，研討了應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)的政策建議。
財(cái)經(jīng)院在本次會(huì)議上公布的研究成果顯示，雖然中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的內(nèi)外部環(huán)境嚴(yán)峻，但如果引導(dǎo)好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，依然能為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到支撐作用。
內(nèi)外部環(huán)境嚴(yán)峻
財(cái)經(jīng)院課題組報(bào)告認(rèn)為，2018年全球復(fù)蘇態(tài)勢(shì)出現(xiàn)分化，美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)強(qiáng)勁;歐日經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。國(guó)際經(jīng)濟(jì)分化、美聯(lián)儲(chǔ)加息、部分新興市場(chǎng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)加大，復(fù)雜的外部環(huán)境對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生多重負(fù)面影響。
上半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)供給側(cè)繼續(xù)保持穩(wěn)中有進(jìn)態(tài)勢(shì)，但是需求側(cè)，如投資等部分宏觀指標(biāo)下降較多，經(jīng)濟(jì)預(yù)期分歧較大。預(yù)計(jì)2018年二季度及上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)6.7%，比一季度略降0.1個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告認(rèn)為，今年下半年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域仍然面臨著一些突出問題，比如結(jié)構(gòu)性去杠桿與金融風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、投資增速下滑過快等等。報(bào)告預(yù)計(jì)2018全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)6.6%，但因?yàn)橹忻蕾Q(mào)易爭(zhēng)端的不確定性，該數(shù)據(jù)仍有進(jìn)一步下調(diào)的可能。
日前中美貿(mào)易爭(zhēng)端時(shí)而嚴(yán)峻時(shí)而緩和。在會(huì)議上，中國(guó)社會(huì)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院李雙雙博士提出中美重回談判桌并不是不可能。他認(rèn)為未來中國(guó)經(jīng)貿(mào)關(guān)系更趨向于雙方通過談判暫時(shí)達(dá)成部分和解。
而國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家祝寶良則稱，在貿(mào)易爭(zhēng)端中，中國(guó)可以采取調(diào)整匯率、調(diào)整國(guó)內(nèi)成本等方式，短期上對(duì)經(jīng)濟(jì)影響并不大，但可能會(huì)影響科技創(chuàng)新進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)鏈安全等長(zhǎng)期問題。
除此之外，中國(guó)社會(huì)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院馮明博士也在會(huì)議上提出，當(dāng)前中國(guó)金融市場(chǎng)的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)也值得警惕。
他表示中國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)增速換擋和結(jié)構(gòu)調(diào)整等大背景下，尤其要關(guān)注信用違約傳染擴(kuò)散風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)體企業(yè)融資難、匯率貶值、資本外流等問題。馮明提出，金融市場(chǎng)建設(shè)更要重視負(fù)債端，“理財(cái)能力”和“投資能力”并重，做好金融業(yè)供給側(cè)改革。
他認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)金融行業(yè)面臨的基本矛盾已經(jīng)由“投資需求巨大和儲(chǔ)蓄資源相對(duì)不足的矛盾”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;投資需求多樣化和儲(chǔ)蓄相對(duì)過剩、社會(huì)財(cái)富規(guī)模龐大和財(cái)富所能附著的媒介投資品相對(duì)不足”。所以現(xiàn)代化金融體系建設(shè)應(yīng)該兼顧資金供給和資金需求兩方，應(yīng)當(dāng)“理財(cái)能力”和“投資能力”并重，做好金融業(yè)供給側(cè)改革。
房地產(chǎn)市場(chǎng)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供支撐
報(bào)告指出，從房地產(chǎn)去庫(kù)存的數(shù)據(jù)來看，2017年去庫(kù)存取得非常顯著的效果，1-2月全國(guó)商品房待售面積增速已創(chuàng)新低至負(fù)17.1%，商品住宅待售面積增速則降至負(fù)26%，2018年5月底，全國(guó)商品房待售面積已降至5.6億平方米，其中商品住宅待售面積為2.8億平方米。
去庫(kù)存以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、銷售面積和新開工面積正在恢復(fù)增長(zhǎng)，從房地產(chǎn)投資來看，1-5月份房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.2%。
中國(guó)社會(huì)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華博士在報(bào)告中分析和預(yù)判了2018年下半年的形勢(shì)。他認(rèn)為，住房市場(chǎng)供求形勢(shì)及外部金融環(huán)境短期難以發(fā)生方向性大轉(zhuǎn)變。目前，從外部環(huán)境看，國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜多變，住房市場(chǎng)不確定性顯著增加;從市場(chǎng)的基本面看，由于我國(guó)尚屬于城市化和工業(yè)化進(jìn)程中，所以當(dāng)前并沒有采取貨幣刺激辦法滋生房?jī)r(jià)的必要性，住房市場(chǎng)具備軟著陸的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);從融資條件來看，住房信貸市場(chǎng)趨緊，但是房貸利率仍處于歷史正常水準(zhǔn);從政策面來看，限購(gòu)限售的城市繼續(xù)增加;從城市化的進(jìn)程來看，我國(guó)城市化進(jìn)入新的發(fā)展階段，二線城市的人才爭(zhēng)奪力度加大，對(duì)原有的住房投資投機(jī)防控體系形成較大沖擊，現(xiàn)有的住房信托政策以戶籍條件掛鉤，客觀上會(huì)給住房投資投機(jī)有可乘之機(jī)。從市場(chǎng)的短期需求看，混改貨幣化比例下降，對(duì)三四線城市房?jī)r(jià)上漲起到釜底抽薪的作用。
財(cái)經(jīng)院綜合經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略研究部副主任、研究員汪紅駒認(rèn)為，“總體上來看房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然存在一些風(fēng)險(xiǎn)，但是我們認(rèn)為，采取一些有效的措施，引導(dǎo)好房地產(chǎn)市場(chǎng)，應(yīng)該能為我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供比較好的支撐作用。”
財(cái)經(jīng)院在本次會(huì)議上公布的研究成果顯示，雖然中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的內(nèi)外部環(huán)境嚴(yán)峻，但如果引導(dǎo)好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，依然能為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到支撐作用。
內(nèi)外部環(huán)境嚴(yán)峻
財(cái)經(jīng)院課題組報(bào)告認(rèn)為，2018年全球復(fù)蘇態(tài)勢(shì)出現(xiàn)分化，美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)強(qiáng)勁;歐日經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。國(guó)際經(jīng)濟(jì)分化、美聯(lián)儲(chǔ)加息、部分新興市場(chǎng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)加大，復(fù)雜的外部環(huán)境對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生多重負(fù)面影響。
上半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)供給側(cè)繼續(xù)保持穩(wěn)中有進(jìn)態(tài)勢(shì)，但是需求側(cè)，如投資等部分宏觀指標(biāo)下降較多，經(jīng)濟(jì)預(yù)期分歧較大。預(yù)計(jì)2018年二季度及上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)6.7%，比一季度略降0.1個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告認(rèn)為，今年下半年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域仍然面臨著一些突出問題，比如結(jié)構(gòu)性去杠桿與金融風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、投資增速下滑過快等等。報(bào)告預(yù)計(jì)2018全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)6.6%，但因?yàn)橹忻蕾Q(mào)易爭(zhēng)端的不確定性，該數(shù)據(jù)仍有進(jìn)一步下調(diào)的可能。
日前中美貿(mào)易爭(zhēng)端時(shí)而嚴(yán)峻時(shí)而緩和。在會(huì)議上，中國(guó)社會(huì)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院李雙雙博士提出中美重回談判桌并不是不可能。他認(rèn)為未來中國(guó)經(jīng)貿(mào)關(guān)系更趨向于雙方通過談判暫時(shí)達(dá)成部分和解。
而國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家祝寶良則稱，在貿(mào)易爭(zhēng)端中，中國(guó)可以采取調(diào)整匯率、調(diào)整國(guó)內(nèi)成本等方式，短期上對(duì)經(jīng)濟(jì)影響并不大，但可能會(huì)影響科技創(chuàng)新進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)鏈安全等長(zhǎng)期問題。
除此之外，中國(guó)社會(huì)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院馮明博士也在會(huì)議上提出，當(dāng)前中國(guó)金融市場(chǎng)的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)也值得警惕。
他表示中國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)增速換擋和結(jié)構(gòu)調(diào)整等大背景下，尤其要關(guān)注信用違約傳染擴(kuò)散風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)體企業(yè)融資難、匯率貶值、資本外流等問題。馮明提出，金融市場(chǎng)建設(shè)更要重視負(fù)債端，“理財(cái)能力”和“投資能力”并重，做好金融業(yè)供給側(cè)改革。
他認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)金融行業(yè)面臨的基本矛盾已經(jīng)由“投資需求巨大和儲(chǔ)蓄資源相對(duì)不足的矛盾”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;投資需求多樣化和儲(chǔ)蓄相對(duì)過剩、社會(huì)財(cái)富規(guī)模龐大和財(cái)富所能附著的媒介投資品相對(duì)不足”。所以現(xiàn)代化金融體系建設(shè)應(yīng)該兼顧資金供給和資金需求兩方，應(yīng)當(dāng)“理財(cái)能力”和“投資能力”并重，做好金融業(yè)供給側(cè)改革。
房地產(chǎn)市場(chǎng)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供支撐
報(bào)告指出，從房地產(chǎn)去庫(kù)存的數(shù)據(jù)來看，2017年去庫(kù)存取得非常顯著的效果，1-2月全國(guó)商品房待售面積增速已創(chuàng)新低至負(fù)17.1%，商品住宅待售面積增速則降至負(fù)26%，2018年5月底，全國(guó)商品房待售面積已降至5.6億平方米，其中商品住宅待售面積為2.8億平方米。
去庫(kù)存以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、銷售面積和新開工面積正在恢復(fù)增長(zhǎng)，從房地產(chǎn)投資來看，1-5月份房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.2%。
中國(guó)社會(huì)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華博士在報(bào)告中分析和預(yù)判了2018年下半年的形勢(shì)。他認(rèn)為，住房市場(chǎng)供求形勢(shì)及外部金融環(huán)境短期難以發(fā)生方向性大轉(zhuǎn)變。目前，從外部環(huán)境看，國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜多變，住房市場(chǎng)不確定性顯著增加;從市場(chǎng)的基本面看，由于我國(guó)尚屬于城市化和工業(yè)化進(jìn)程中，所以當(dāng)前并沒有采取貨幣刺激辦法滋生房?jī)r(jià)的必要性，住房市場(chǎng)具備軟著陸的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);從融資條件來看，住房信貸市場(chǎng)趨緊，但是房貸利率仍處于歷史正常水準(zhǔn);從政策面來看，限購(gòu)限售的城市繼續(xù)增加;從城市化的進(jìn)程來看，我國(guó)城市化進(jìn)入新的發(fā)展階段，二線城市的人才爭(zhēng)奪力度加大，對(duì)原有的住房投資投機(jī)防控體系形成較大沖擊，現(xiàn)有的住房信托政策以戶籍條件掛鉤，客觀上會(huì)給住房投資投機(jī)有可乘之機(jī)。從市場(chǎng)的短期需求看，混改貨幣化比例下降，對(duì)三四線城市房?jī)r(jià)上漲起到釜底抽薪的作用。
財(cái)經(jīng)院綜合經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略研究部副主任、研究員汪紅駒認(rèn)為，“總體上來看房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然存在一些風(fēng)險(xiǎn)，但是我們認(rèn)為，采取一些有效的措施，引導(dǎo)好房地產(chǎn)市場(chǎng)，應(yīng)該能為我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供比較好的支撐作用。”
