談及下半年樓市，新城控股集團高檔副總裁歐陽捷表明：“下半年樓市將有所降溫，并回歸‘零增長’區(qū)間，房企到位資金、房地產(chǎn)投資、出售面積增幅等首要都將維持在3~5%的正負區(qū)間。”
在年初，歐陽捷曾預判：本年樓市“大穩(wěn)小亂”。他解釋道：“‘大穩(wěn)’，是指在中心要求和調(diào)控指導下，‘房住不炒’與防止大起大落成為主基調(diào)，樓市將脫節(jié)曩昔3年小周期的循環(huán)——經(jīng)濟欠好時依靠房地產(chǎn)影響經(jīng)濟，樓市過熱時又嚴厲鎮(zhèn)壓，未來5年或將是大穩(wěn)的格式。”“但‘土地財務依靠癥’難以免除，不可防止地呈現(xiàn)調(diào)控動作的‘小亂’——有的放松、有的收緊、有的影響、有的鎮(zhèn)壓，但全體樓市的安穩(wěn)不會受到影響。”
就在8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70個大中城市商品住宅出售價格變動情況。如專家們所料，一二線城市新房價格漲幅回落，三線城市房價看漲，其間15個熱門城市新房價格現(xiàn)11漲3跌。
同一天上午，國家發(fā)改委秘書長、國民經(jīng)濟綜合司司長、新聞發(fā)言人叢亮在國務院新聞辦舉辦的吹風會上明確表明：“下決心處理好房地產(chǎn)商場問題，要堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治商場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產(chǎn)商場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。”
對樓市下半年走勢，蘭德咨詢總裁宋延慶卻并不是非常達觀：“至少從北京這幾個月來看，出售情況可能和2014年適當，特別是一二線限購城市，出售情況應該很是嚴峻，不限購的三四五線城市仍然比較好。”關于房地產(chǎn)企業(yè)下半年的應對之策，宋延慶主張：“關鍵一點是現(xiàn)在這種商場環(huán)境下，進步項目的適銷性，把產(chǎn)品、客戶和商場這個聯(lián)系打通;外部融資受限的情況下，開發(fā)商想要有現(xiàn)金流保證，只能有一個舉動，就是進步產(chǎn)品的適銷性。”
在年初，歐陽捷曾預判：本年樓市“大穩(wěn)小亂”。他解釋道：“‘大穩(wěn)’，是指在中心要求和調(diào)控指導下，‘房住不炒’與防止大起大落成為主基調(diào)，樓市將脫節(jié)曩昔3年小周期的循環(huán)——經(jīng)濟欠好時依靠房地產(chǎn)影響經(jīng)濟，樓市過熱時又嚴厲鎮(zhèn)壓，未來5年或將是大穩(wěn)的格式。”“但‘土地財務依靠癥’難以免除，不可防止地呈現(xiàn)調(diào)控動作的‘小亂’——有的放松、有的收緊、有的影響、有的鎮(zhèn)壓，但全體樓市的安穩(wěn)不會受到影響。”
就在8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70個大中城市商品住宅出售價格變動情況。如專家們所料，一二線城市新房價格漲幅回落，三線城市房價看漲，其間15個熱門城市新房價格現(xiàn)11漲3跌。
同一天上午，國家發(fā)改委秘書長、國民經(jīng)濟綜合司司長、新聞發(fā)言人叢亮在國務院新聞辦舉辦的吹風會上明確表明：“下決心處理好房地產(chǎn)商場問題，要堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治商場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產(chǎn)商場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。”
對樓市下半年走勢，蘭德咨詢總裁宋延慶卻并不是非常達觀：“至少從北京這幾個月來看，出售情況可能和2014年適當，特別是一二線限購城市，出售情況應該很是嚴峻，不限購的三四五線城市仍然比較好。”關于房地產(chǎn)企業(yè)下半年的應對之策，宋延慶主張：“關鍵一點是現(xiàn)在這種商場環(huán)境下，進步項目的適銷性，把產(chǎn)品、客戶和商場這個聯(lián)系打通;外部融資受限的情況下，開發(fā)商想要有現(xiàn)金流保證，只能有一個舉動，就是進步產(chǎn)品的適銷性。”
