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買房人注意了 “史上最嚴征信系統(tǒng)”或很快上線!

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-09  來源:東方財富網(wǎng)  瀏覽次數(shù):107
核心提示:買房人注意了 “史上最嚴征信系統(tǒng)”或很快上線!
央行在剛剛結束的年度工作會議上表示,今年將穩(wěn)步推進征信二代系統(tǒng)上線升級,加強個人征信信息安全管理和個人隱私保護。一時之間,坊間對二代征信系統(tǒng)上線的熱度上升。

很快,市場開始出現(xiàn)有關二代征信系統(tǒng)具體時間表的消息。據(jù)21世紀經(jīng)濟報道稱,據(jù)知情人士透露,央行即將在1月20日上線第二代個人征信系統(tǒng)并提供查詢,不過個人征信報送功能預計會延遲到5月份才正式上線。

此前多個城市各大銀行先后下發(fā)通知稱,全國征信查詢系統(tǒng)暫停服務,后續(xù)開通要等待通知。朋友圈中介更是熱鬧起來,先后發(fā)布消息稱,建議剛需提前買房,新版征信將影響貸款。種種跡象表明,二代征信真的快來了。不過,目前來看,官方尚未明確二代征信系統(tǒng)的上線時間。

不過,上述市場消息一出,A股資金很快躁動不安。1月9日上午,征信指數(shù)突然大漲3%,成為當日領漲的概念板塊之一,板塊內(nèi)多只個股開盤后就沖上漲停。截至午盤收盤,征信指數(shù)漲2.18%,近80億資金涌入。有機構預測,二代振信上線,應用場景延伸,國內(nèi)市場空間可達千億元。

新版征信系統(tǒng)上線在即?

消息稱:“1月20日可提供查詢”

去年至今,有關二代征信系統(tǒng)上線的消息就頻頻傳出各種說法。

這是因為,新版征信一直被視作“史上最嚴征信系統(tǒng)”。不少分析認為,未來征信出了問題,不僅影響出行,貸款買房也受影響,嚴重者,甚至婚都結不了。

如今,有關二代征信系統(tǒng)的時間表消息再度傳來。據(jù)21世紀經(jīng)濟報道稱,據(jù)知情人士透露,央行即將在1月20日上線第二代個人征信系統(tǒng)并提供查詢,不過個人征信報送功能預計會延遲到5月份才正式上線。

而就在前兩天,剛剛結束的央行年度工作會議上,有關二代征信系統(tǒng)的消息也同樣傳來。央行工作會議上表示,今年將穩(wěn)步推進征信二代系統(tǒng)上線升級,加強個人征信信息安全管理和個人隱私保護。同時,央行還表示,要創(chuàng)新改進小微企業(yè)征信服務。

不過,對于是否能在春節(jié)前順利上線二代征信,目前官方并沒有公布明確的消息。

去年4月份左右,市場曾經(jīng)傳出二代征信系統(tǒng)已經(jīng)上線的消息,并稱“公眾查詢的報告已經(jīng)是新版征信報告”。不過,很快該傳言就被央行官方辟謠,當時,央行相關人士表示,“系統(tǒng)仍在升級之中,尚無明確時間表。”

根據(jù)央行征信中心披露,2019年1月至11月,個人和企業(yè)征信系統(tǒng)累計查詢量分別為21億次和9772萬次,日均查詢量分別為628萬次和30萬次。

一代征信查詢暫時關閉

中介朋友圈喊話“盡快買房”

值得注意的是,這次傳出征信系統(tǒng)上線的消息,可能并非空穴來風。

新年前幾天,各大銀行紛紛發(fā)布通知,一代征信查詢接口暫時關閉。部分通知稱:“因系統(tǒng)網(wǎng)絡故障,全國征信查詢系統(tǒng)暫停服務。開通時間等待人民銀行總行通知,敬請諒解。”

1月6日,央行征信中心公告,“為提升服務能力,個人信用信息服務平臺計劃于2020年1月14日17時至2020年1月19日8時進行系統(tǒng)升級,屆時將暫停對外服務。”上述公告表示,暫停服務期間,如急需查詢個人信用信息,可攜帶本人身份證件至當?shù)夭樵兙W(wǎng)點現(xiàn)場查詢。

有意思的是,前幾日,在朋友圈不少房產(chǎn)中介也開始發(fā)布消息提醒,建議購房者抓緊最后一段時間開具征信報告,以免錯過自己中意的房源。

種種跡象表明,目前央行可能正在為第二代征信調(diào)整做準備,今年年初迎來上線的可能性較大。

二代征信系統(tǒng)影響深遠

“假離婚買房”走不通了

那么,為什么這次準備上線的二代征信系統(tǒng)會引來如此大的關注?和一代征信系統(tǒng)相比,二代征信系統(tǒng)到底有什么區(qū)別呢?

目前,市場上關注最多的可能有以下幾個方面:

1、新版征信將體現(xiàn)夫妻雙方的負債情況。這也意味著即便離婚,非主貸人再次買房屬于有房有貸,首付80%,離婚后也無法低首付購房。一句話,“假離婚買房”這條路可能走不通,離婚買房首付可能提高。

2、新版征信的信息更新更及時。根據(jù)要求,各機構在采集時點T+1向征信中心報送數(shù)據(jù)。這也意味著想利用銀行征信更新緩慢的時間差,去并發(fā)申請貸款越來越行不通了。

3、新版征信內(nèi)容更細化。過去,車位貸款、裝修貸款等實質(zhì)為大額信用卡分期,征信僅體現(xiàn)信用卡,不體現(xiàn)分期金額。新版征信報告將體現(xiàn)分期時間和分期金額,更加細化。這也意味著申請房貸需要更多流水來抵消負債。

4、新版征信系統(tǒng)個人信息記錄更加完整全面。在新版征信報告中,將完整展示個人學歷信息、就業(yè)情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整,如:包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯(lián)系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。即便是頻繁換手機號和居住信息都會被記錄。

5、新版征信有效期內(nèi)不良記錄保持更久。據(jù)悉,包括逾期、呆賬等等不良信息自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡的還款記錄)、逾期信息。

分析人士認為,過去征信不完善的情況下,如果有了嚴重逾期行為或許可以用拆東墻補西墻的方法,只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉,就可以得到一份“干凈”的征信報告,但新版出來后很可能5年內(nèi)都找不到東墻了。這也意味著,未來老賴們可能很難換上新買甲申請到金融機構的貸款。

6、新版征信將更多生活信息納入征信,征信記錄多樣化。除傳統(tǒng)的借貸信息之外,電信業(yè)務、自來水業(yè)務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執(zhí)行、行政處罰、低保救助、執(zhí)業(yè)資格和行政獎勵等信息。

總體來看,二代征信系統(tǒng)對個人信息采集更加全面和復雜,應用的場景也更加全面。與“一代”相比,二代征信解決循環(huán)貸、信用卡大額專項分期、共同借款人、企業(yè)為個人擔保、個人為企業(yè)擔保、逾期后還款信息等一代征信無法覆蓋的信息。

征信系統(tǒng)的升級,意味著個人征信記錄的多樣化,以及多不良記錄的嚴格展示,越來越多的人也開始意識到個人信用的重要性。

日前,中國人民銀行征信中心副主任王曉蕾表示,本人信用報告查詢的數(shù)量,依然是上漲的趨勢,越來越多的人認識到了本人信用對自己的重要性,未來查詢量會繼續(xù)上升。

據(jù)王曉蕾介紹,當前,我國征信系統(tǒng)依法合規(guī)采集的反映借款人信用狀況的信息,主要包括三類:一是個人信貸信息,包括貸款、信用卡、擔保等業(yè)務信息。截至2019年11月底,個人征信系統(tǒng)接入各類放貸機構共3693家,已經(jīng)基本實現(xiàn)對個人金融信用信息的廣覆蓋。二是“先消費后付款”的信用信息,主要包括電信等公用事業(yè)繳費信息,這類信息可以幫助缺少信貸記錄的個人建立信用檔案。三是公共信息,主要包括行政許可與處罰信息、法院失信被執(zhí)行人信息等。 
 
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