自國(guó)家提出樹立“租售并舉”住宅制度以來，住宅租借商場(chǎng)迎來了史無前例的開展機(jī)遇。而站在風(fēng)口上的租借商場(chǎng)，不僅得到房企的青睞，也招引多家金融組織入局。金融組織布局租借商場(chǎng)，將從金融立異等方面助力租借商場(chǎng)開展，對(duì)供需兩頭均能供給資金支撐，如REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)將給長(zhǎng)租組織供給退出機(jī)制，租借貸款將為租房者供給更高的租金承受能力。
10月30日，中信銀行與碧桂園簽署300億元長(zhǎng)租住所保障性基金戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議;11月2日，中國(guó)銀行廈門分行與廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局簽署住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議。同日，建行廣東分行與廣東省住建廳、佛山市政府達(dá)到住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作，上線國(guó)內(nèi)首個(gè)政銀協(xié)作住宅租借渠道;11月20日，中國(guó)工商銀行原廣州分行為廣州“全自我克制只租不售”的地塊項(xiàng)目供給包含住宅租借建造資金在內(nèi)的50億元全面金融效勞支撐;11月28日，工商銀行北京分行在北京宣告，將為住宅租借商場(chǎng)企業(yè)端與個(gè)人端推出專屬金融產(chǎn)品。
作為房地產(chǎn)商場(chǎng)中最不行短少的參加主體，租借工業(yè)鏈條蘊(yùn)藏的巨大開展空間也使房企加速了布局腳步。如11月3日，招商、華潤(rùn)、萬科、恒大、中海、金地集團(tuán)、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司，以及比亞迪、方大集團(tuán)、研祥智能、兆馳等11家企事業(yè)單位與中國(guó)建造銀行在深圳舉辦住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作簽約典禮，宣告進(jìn)軍長(zhǎng)租房商場(chǎng);而據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在已有超越20家百?gòu)?qiáng)房企發(fā)動(dòng)長(zhǎng)租公寓中長(zhǎng)期開展戰(zhàn)略。
值得重視的是，自2017年7月份住建部等九部委下發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加速開展住宅租借商場(chǎng)的告訴》以來，互聯(lián)網(wǎng)巨子也開端涌入租借商場(chǎng)。如阿里巴巴與杭州住保房管局簽訂協(xié)議，打造“智慧住宅租借渠道”;支付寶宣告信譽(yù)租房渠道正式上線，并在上海、北京、深圳等8個(gè)城市啟用支付寶信譽(yù)租房。
“當(dāng)下，住宅租借商場(chǎng)在開展過程中，面對(duì)的首要痛點(diǎn)就是供需結(jié)構(gòu)嚴(yán)重，特別是一線、二線熱門城市，這類城市租金高位的直接原因就是租借房源較少。”華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉估計(jì)，后續(xù)在銀行資金的傾斜下，關(guān)于進(jìn)入租借商場(chǎng)的房企來說，確實(shí)可以獲得資金方面的支撐，并加速添加房源的供應(yīng)量。
10月30日，中信銀行與碧桂園簽署300億元長(zhǎng)租住所保障性基金戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議;11月2日，中國(guó)銀行廈門分行與廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局簽署住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議。同日，建行廣東分行與廣東省住建廳、佛山市政府達(dá)到住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作，上線國(guó)內(nèi)首個(gè)政銀協(xié)作住宅租借渠道;11月20日，中國(guó)工商銀行原廣州分行為廣州“全自我克制只租不售”的地塊項(xiàng)目供給包含住宅租借建造資金在內(nèi)的50億元全面金融效勞支撐;11月28日，工商銀行北京分行在北京宣告，將為住宅租借商場(chǎng)企業(yè)端與個(gè)人端推出專屬金融產(chǎn)品。
作為房地產(chǎn)商場(chǎng)中最不行短少的參加主體，租借工業(yè)鏈條蘊(yùn)藏的巨大開展空間也使房企加速了布局腳步。如11月3日，招商、華潤(rùn)、萬科、恒大、中海、金地集團(tuán)、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司，以及比亞迪、方大集團(tuán)、研祥智能、兆馳等11家企事業(yè)單位與中國(guó)建造銀行在深圳舉辦住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作簽約典禮，宣告進(jìn)軍長(zhǎng)租房商場(chǎng);而據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在已有超越20家百?gòu)?qiáng)房企發(fā)動(dòng)長(zhǎng)租公寓中長(zhǎng)期開展戰(zhàn)略。
值得重視的是，自2017年7月份住建部等九部委下發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加速開展住宅租借商場(chǎng)的告訴》以來，互聯(lián)網(wǎng)巨子也開端涌入租借商場(chǎng)。如阿里巴巴與杭州住保房管局簽訂協(xié)議，打造“智慧住宅租借渠道”;支付寶宣告信譽(yù)租房渠道正式上線，并在上海、北京、深圳等8個(gè)城市啟用支付寶信譽(yù)租房。
“當(dāng)下，住宅租借商場(chǎng)在開展過程中，面對(duì)的首要痛點(diǎn)就是供需結(jié)構(gòu)嚴(yán)重，特別是一線、二線熱門城市，這類城市租金高位的直接原因就是租借房源較少。”華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉估計(jì)，后續(xù)在銀行資金的傾斜下，關(guān)于進(jìn)入租借商場(chǎng)的房企來說，確實(shí)可以獲得資金方面的支撐，并加速添加房源的供應(yīng)量。
