5月16日，國(guó)家計(jì)算局發(fā)布的4月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，4月商場(chǎng)持續(xù)連續(xù)“小陽(yáng)春”態(tài)勢(shì)，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)展。其中，秦皇島以1.8%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲70城新房商場(chǎng)，西寧以2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲70城二手房商場(chǎng)。
有觀點(diǎn)以為，信貸方針寬松導(dǎo)致價(jià)格上升。關(guān)于錢(qián)是否流進(jìn)了樓市的疑問(wèn)，央行近期回應(yīng)表明，“現(xiàn)在從計(jì)算數(shù)據(jù)上看，還沒(méi)有看到清晰的指示狀況。”
關(guān)于未來(lái)的方針走勢(shì)，多位業(yè)內(nèi)人士表明，房地產(chǎn)調(diào)控方針?lè)潘傻目赡苄圆淮蟆?br />
秦皇島領(lǐng)漲新房商場(chǎng)，西寧領(lǐng)漲二手房商場(chǎng)
從70城市新房商場(chǎng)體現(xiàn)來(lái)看，新建住所呈現(xiàn)了最近4年最高的67個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，僅贛州、韶關(guān)兩個(gè)城市呈現(xiàn)環(huán)比下調(diào)。
4個(gè)一線城市新建商品住所出售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)展0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳別離上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。
31個(gè)二線城市新建商品住所出售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)展0.2個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住所出售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
秦皇島以1.8%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。4月新房顯著上漲的城市還有重慶、昆明、北海、廣州、西安、杭州、濟(jì)南、武漢、洛陽(yáng)，環(huán)比別離上漲1.2%、1.2%、1.2%、1.1%、1.1%、1%、1%、1%、1%。
從二手房商場(chǎng)看，4個(gè)一線城市二手住所出售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)展0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳別離上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。此外，31個(gè)二線城市二手住所出售價(jià)格上漲0.6%，漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市二手住所出售價(jià)格上漲0.6%，漲幅擴(kuò)展0.1個(gè)百分點(diǎn)。
西寧的二手房?jī)r(jià)格以2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。4月其他二手房上漲顯著的城市還有呼和浩特、唐山、秦皇島、南寧、廈門(mén)、烏魯木齊、太原、深圳、洛陽(yáng)等。
錢(qián)流進(jìn)房地產(chǎn)了嗎？
關(guān)于4月房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的原因，有分析以為，信貸方針寬松疊加人才方針是房?jī)r(jià)小陽(yáng)春的首要原因。“信貸寬松下，部分城市前期跌幅大，購(gòu)房者在商場(chǎng)炒作下怕踏空，入市量進(jìn)步后，價(jià)格開(kāi)始呈現(xiàn)上浮。”華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉表明。
央行發(fā)布的4月數(shù)據(jù)顯示，在首要分項(xiàng)都較上一年同期和上月顯著回落的狀況下，居民中長(zhǎng)期借款堅(jiān)持了較高增量，4月新增4165億元，比上一年同期多增622億元，比上月僅少增440億元。
那么，新增信貸是否大部分進(jìn)入了房地產(chǎn)商場(chǎng)？
“大家關(guān)懷的(居民借款大部分)是不是進(jìn)股市、進(jìn)房地產(chǎn)了，現(xiàn)在從計(jì)算數(shù)據(jù)上我還沒(méi)有看到清晰的指示狀況。”央行調(diào)查計(jì)算司副司長(zhǎng)張文紅近日在央行的媒體通氣會(huì)上表明，4月末住戶借款同比增長(zhǎng)17.3%，比上月末和上年同期別離低0.3和2.3個(gè)百分點(diǎn)；其中個(gè)人住房借款同比增長(zhǎng)17.5%，比上月末和上年同期別離低了0.1和1.9個(gè)百分點(diǎn)。從增量上來(lái)看，住戶借款前4個(gè)月累計(jì)添加了2.34萬(wàn)億元，比上一年同期略有多增，多增500多億元。4月住戶借款添加5258億元，同比少增26億元。
央行金融商場(chǎng)司副司長(zhǎng)鄒瀾表明，本年以來(lái)在部分地區(qū)，尤其是個(gè)別的城市，房地產(chǎn)商場(chǎng)也呈現(xiàn)了一些預(yù)兆性的變化。人民銀行一直在親近盯梢監(jiān)測(cè)，相關(guān)主管部門(mén)也加強(qiáng)了對(duì)相關(guān)城市政府的指導(dǎo)，進(jìn)一步落實(shí)城市政府的主體職責(zé)。
有觀點(diǎn)以為，信貸方針寬松導(dǎo)致價(jià)格上升。關(guān)于錢(qián)是否流進(jìn)了樓市的疑問(wèn)，央行近期回應(yīng)表明，“現(xiàn)在從計(jì)算數(shù)據(jù)上看，還沒(méi)有看到清晰的指示狀況。”
關(guān)于未來(lái)的方針走勢(shì)，多位業(yè)內(nèi)人士表明，房地產(chǎn)調(diào)控方針?lè)潘傻目赡苄圆淮蟆?br />
秦皇島領(lǐng)漲新房商場(chǎng)，西寧領(lǐng)漲二手房商場(chǎng)
從70城市新房商場(chǎng)體現(xiàn)來(lái)看，新建住所呈現(xiàn)了最近4年最高的67個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，僅贛州、韶關(guān)兩個(gè)城市呈現(xiàn)環(huán)比下調(diào)。
4個(gè)一線城市新建商品住所出售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)展0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳別離上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。
31個(gè)二線城市新建商品住所出售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)展0.2個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住所出售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
秦皇島以1.8%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。4月新房顯著上漲的城市還有重慶、昆明、北海、廣州、西安、杭州、濟(jì)南、武漢、洛陽(yáng)，環(huán)比別離上漲1.2%、1.2%、1.2%、1.1%、1.1%、1%、1%、1%、1%。
從二手房商場(chǎng)看，4個(gè)一線城市二手住所出售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)展0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳別離上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。此外，31個(gè)二線城市二手住所出售價(jià)格上漲0.6%，漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市二手住所出售價(jià)格上漲0.6%，漲幅擴(kuò)展0.1個(gè)百分點(diǎn)。
西寧的二手房?jī)r(jià)格以2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。4月其他二手房上漲顯著的城市還有呼和浩特、唐山、秦皇島、南寧、廈門(mén)、烏魯木齊、太原、深圳、洛陽(yáng)等。
錢(qián)流進(jìn)房地產(chǎn)了嗎？
關(guān)于4月房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的原因，有分析以為，信貸方針寬松疊加人才方針是房?jī)r(jià)小陽(yáng)春的首要原因。“信貸寬松下，部分城市前期跌幅大，購(gòu)房者在商場(chǎng)炒作下怕踏空，入市量進(jìn)步后，價(jià)格開(kāi)始呈現(xiàn)上浮。”華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉表明。
央行發(fā)布的4月數(shù)據(jù)顯示，在首要分項(xiàng)都較上一年同期和上月顯著回落的狀況下，居民中長(zhǎng)期借款堅(jiān)持了較高增量，4月新增4165億元，比上一年同期多增622億元，比上月僅少增440億元。
那么，新增信貸是否大部分進(jìn)入了房地產(chǎn)商場(chǎng)？
“大家關(guān)懷的(居民借款大部分)是不是進(jìn)股市、進(jìn)房地產(chǎn)了，現(xiàn)在從計(jì)算數(shù)據(jù)上我還沒(méi)有看到清晰的指示狀況。”央行調(diào)查計(jì)算司副司長(zhǎng)張文紅近日在央行的媒體通氣會(huì)上表明，4月末住戶借款同比增長(zhǎng)17.3%，比上月末和上年同期別離低0.3和2.3個(gè)百分點(diǎn)；其中個(gè)人住房借款同比增長(zhǎng)17.5%，比上月末和上年同期別離低了0.1和1.9個(gè)百分點(diǎn)。從增量上來(lái)看，住戶借款前4個(gè)月累計(jì)添加了2.34萬(wàn)億元，比上一年同期略有多增，多增500多億元。4月住戶借款添加5258億元，同比少增26億元。
央行金融商場(chǎng)司副司長(zhǎng)鄒瀾表明，本年以來(lái)在部分地區(qū)，尤其是個(gè)別的城市，房地產(chǎn)商場(chǎng)也呈現(xiàn)了一些預(yù)兆性的變化。人民銀行一直在親近盯梢監(jiān)測(cè)，相關(guān)主管部門(mén)也加強(qiáng)了對(duì)相關(guān)城市政府的指導(dǎo)，進(jìn)一步落實(shí)城市政府的主體職責(zé)。
