住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心近期展開(kāi)的調(diào)研顯現(xiàn),一季度我國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)整體堅(jiān)持平穩(wěn),房?jī)r(jià)基本安穩(wěn),商場(chǎng)預(yù)期趨于理性。但部分熱門城市住所出售回暖、土地商場(chǎng)熱度上升,需引起高度重視。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯現(xiàn),從環(huán)比看,3月份,70個(gè)大中城市中,新房?jī)r(jià)格上漲的城市有65個(gè),二手房?jī)r(jià)格上漲的城市有57個(gè),房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量比上月添加。
記者依據(jù)揭露數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn),今年一季度呈現(xiàn)資金加快流入房地產(chǎn)的痕跡,房地產(chǎn)借款余額占各項(xiàng)借款增量的29.2%;熱門城市土地商場(chǎng)升溫顯著。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),一季度16個(gè)熱門城市共出讓高樓面地價(jià)、高溢價(jià)率的地塊48宗,其間20宗樓面地價(jià)超過(guò)或接近周邊二手房?jī)r(jià),一些城市拍出高價(jià)地甚至呈現(xiàn)新的“地王”。
記者近期造訪部分熱門城市發(fā)現(xiàn),住宅供需結(jié)構(gòu)性、區(qū)域性對(duì)立杰出,優(yōu)質(zhì)教育資源會(huì)集、配套設(shè)施完善或具有城市群發(fā)展概念的區(qū)域房?jī)r(jià)上漲壓力較大。
商場(chǎng)變化引發(fā)社會(huì)高度重視。
中共中央政治局19日召開(kāi)會(huì)議要求,要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,執(zhí)行好一城一策、因城施策、城市政府主體職責(zé)的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。
記者采訪的業(yè)內(nèi)人士以為,只需堅(jiān)守“房住不炒”定位,房?jī)r(jià)就不具備大漲條件。但在強(qiáng)化宏觀方針逆周期調(diào)節(jié)的背景下,應(yīng)高度重視房地產(chǎn)商場(chǎng)升溫預(yù)兆。
方針?lè)€(wěn),預(yù)期就穩(wěn);預(yù)期穩(wěn),商場(chǎng)就穩(wěn)。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王微承受新華社記者采訪時(shí)說(shuō),房地產(chǎn)商場(chǎng)會(huì)因人口流入、工業(yè)聚集、經(jīng)濟(jì)支撐等因素堅(jiān)持基本面安穩(wěn),但也需警覺(jué)當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)短期動(dòng)搖和財(cái)務(wù)壓力加大的情況下,地方政府放松調(diào)控甚至刺激商場(chǎng)的激動(dòng)有可能上升。
“應(yīng)適時(shí)對(duì)部分房?jī)r(jià)、地價(jià)動(dòng)搖幅度較大的城市進(jìn)行預(yù)警提示。”王微主張,要把“房住不炒”的定位要求作為底子指導(dǎo)思想長(zhǎng)期堅(jiān)持,貫穿于促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展全過(guò)程。
值得注意的是,19日,住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部已對(duì)2019年第一季度房?jī)r(jià)、地價(jià)動(dòng)搖幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示,要求各地堅(jiān)決貫徹執(zhí)行黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,一直堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,環(huán)繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控方針,夯實(shí)主體職責(zé),堅(jiān)持方針的連續(xù)性和安穩(wěn)性,防止呈現(xiàn)大起大落,保證房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士以為,重申堅(jiān)持房地產(chǎn)方針連續(xù)性和安穩(wěn)性,有力反擊了那些以為國(guó)家方針會(huì)因經(jīng)濟(jì)短期動(dòng)搖來(lái)回?fù)u晃的推測(cè)。
在穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案上,王微主張,各試點(diǎn)城市首先要做到土地供應(yīng)平穩(wěn)有序,這是安穩(wěn)房?jī)r(jià)的條件和基礎(chǔ)。要下決心管控好地價(jià),引導(dǎo)和安穩(wěn)社會(huì)預(yù)期。
一起,健全宏觀審慎住宅金融體系,嚴(yán)肅住宅金融調(diào)控紀(jì)律,嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源,加強(qiáng)對(duì)各類資金進(jìn)入房地產(chǎn)商場(chǎng)的有效管控,防范化解商場(chǎng)危險(xiǎn)。
房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控是一盤棋。對(duì)地方為政者而言,既要考慮眼前利益,更要站在全局策劃城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。一方面,以更好處理群眾住宅問(wèn)題為宗旨,變革完善住宅商場(chǎng)體系和保證體系,保證基本需求,支持合理自住需求。另一方面,時(shí)間警覺(jué)商場(chǎng)預(yù)期呈現(xiàn)不穩(wěn),投資投機(jī)卷土重來(lái),一旦發(fā)作打亂商場(chǎng)的情況,有必要直接亮劍,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,給老百姓吃定心丸。
穩(wěn)房?jī)r(jià),重在穩(wěn)預(yù)期。穩(wěn)房?jī)r(jià),就是穩(wěn)民意。地方政府需依據(jù)人口遷移趨勢(shì)、商場(chǎng)供應(yīng)等情況,執(zhí)行好一城一策、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,承擔(dān)好主體職責(zé),與中央政府上下聯(lián)動(dòng),在房地產(chǎn)調(diào)控上構(gòu)成合力,保證房地產(chǎn)商場(chǎng)的長(zhǎng)期健康安穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯現(xiàn),從環(huán)比看,3月份,70個(gè)大中城市中,新房?jī)r(jià)格上漲的城市有65個(gè),二手房?jī)r(jià)格上漲的城市有57個(gè),房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量比上月添加。
記者依據(jù)揭露數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn),今年一季度呈現(xiàn)資金加快流入房地產(chǎn)的痕跡,房地產(chǎn)借款余額占各項(xiàng)借款增量的29.2%;熱門城市土地商場(chǎng)升溫顯著。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),一季度16個(gè)熱門城市共出讓高樓面地價(jià)、高溢價(jià)率的地塊48宗,其間20宗樓面地價(jià)超過(guò)或接近周邊二手房?jī)r(jià),一些城市拍出高價(jià)地甚至呈現(xiàn)新的“地王”。
記者近期造訪部分熱門城市發(fā)現(xiàn),住宅供需結(jié)構(gòu)性、區(qū)域性對(duì)立杰出,優(yōu)質(zhì)教育資源會(huì)集、配套設(shè)施完善或具有城市群發(fā)展概念的區(qū)域房?jī)r(jià)上漲壓力較大。
商場(chǎng)變化引發(fā)社會(huì)高度重視。
中共中央政治局19日召開(kāi)會(huì)議要求,要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,執(zhí)行好一城一策、因城施策、城市政府主體職責(zé)的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。
記者采訪的業(yè)內(nèi)人士以為,只需堅(jiān)守“房住不炒”定位,房?jī)r(jià)就不具備大漲條件。但在強(qiáng)化宏觀方針逆周期調(diào)節(jié)的背景下,應(yīng)高度重視房地產(chǎn)商場(chǎng)升溫預(yù)兆。
方針?lè)€(wěn),預(yù)期就穩(wěn);預(yù)期穩(wěn),商場(chǎng)就穩(wěn)。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王微承受新華社記者采訪時(shí)說(shuō),房地產(chǎn)商場(chǎng)會(huì)因人口流入、工業(yè)聚集、經(jīng)濟(jì)支撐等因素堅(jiān)持基本面安穩(wěn),但也需警覺(jué)當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)短期動(dòng)搖和財(cái)務(wù)壓力加大的情況下,地方政府放松調(diào)控甚至刺激商場(chǎng)的激動(dòng)有可能上升。
“應(yīng)適時(shí)對(duì)部分房?jī)r(jià)、地價(jià)動(dòng)搖幅度較大的城市進(jìn)行預(yù)警提示。”王微主張,要把“房住不炒”的定位要求作為底子指導(dǎo)思想長(zhǎng)期堅(jiān)持,貫穿于促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展全過(guò)程。
值得注意的是,19日,住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部已對(duì)2019年第一季度房?jī)r(jià)、地價(jià)動(dòng)搖幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示,要求各地堅(jiān)決貫徹執(zhí)行黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,一直堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,環(huán)繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控方針,夯實(shí)主體職責(zé),堅(jiān)持方針的連續(xù)性和安穩(wěn)性,防止呈現(xiàn)大起大落,保證房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士以為,重申堅(jiān)持房地產(chǎn)方針連續(xù)性和安穩(wěn)性,有力反擊了那些以為國(guó)家方針會(huì)因經(jīng)濟(jì)短期動(dòng)搖來(lái)回?fù)u晃的推測(cè)。
在穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案上,王微主張,各試點(diǎn)城市首先要做到土地供應(yīng)平穩(wěn)有序,這是安穩(wěn)房?jī)r(jià)的條件和基礎(chǔ)。要下決心管控好地價(jià),引導(dǎo)和安穩(wěn)社會(huì)預(yù)期。
一起,健全宏觀審慎住宅金融體系,嚴(yán)肅住宅金融調(diào)控紀(jì)律,嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源,加強(qiáng)對(duì)各類資金進(jìn)入房地產(chǎn)商場(chǎng)的有效管控,防范化解商場(chǎng)危險(xiǎn)。
房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控是一盤棋。對(duì)地方為政者而言,既要考慮眼前利益,更要站在全局策劃城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。一方面,以更好處理群眾住宅問(wèn)題為宗旨,變革完善住宅商場(chǎng)體系和保證體系,保證基本需求,支持合理自住需求。另一方面,時(shí)間警覺(jué)商場(chǎng)預(yù)期呈現(xiàn)不穩(wěn),投資投機(jī)卷土重來(lái),一旦發(fā)作打亂商場(chǎng)的情況,有必要直接亮劍,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,給老百姓吃定心丸。
穩(wěn)房?jī)r(jià),重在穩(wěn)預(yù)期。穩(wěn)房?jī)r(jià),就是穩(wěn)民意。地方政府需依據(jù)人口遷移趨勢(shì)、商場(chǎng)供應(yīng)等情況,執(zhí)行好一城一策、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,承擔(dān)好主體職責(zé),與中央政府上下聯(lián)動(dòng),在房地產(chǎn)調(diào)控上構(gòu)成合力,保證房地產(chǎn)商場(chǎng)的長(zhǎng)期健康安穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)。