全球房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行9日在北京發(fā)布陳述顯現(xiàn),2019年一季度,北京市甲級寫字樓商場租借需求持續(xù)小幅下調(diào),但受甲級寫字樓租金高企等要素影響,乙級寫字樓成交活潑。
2019年第一季度,北京全市甲級寫字樓凈吸納量為22216平方米,較2018年同期下降,全市空置率為7.9%,環(huán)比下降0.2個百分點(diǎn)。
由于寫字樓商場租借需求的持續(xù)小幅下調(diào),本季度北京甲級寫字樓商場成交租金出現(xiàn)松動。全市寫字樓有用凈租金環(huán)比微降0.1%,按建筑面積核算達(dá)每月每平方米人民幣399.75元,五大核心商圈有用凈租金環(huán)比下降0.2%,按建筑面積核算達(dá)每月每平方米人民幣438.96元。
陳述顯現(xiàn),得益于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)新機(jī)場航站樓規(guī)劃的確認(rèn)以及政府給予入駐企業(yè)租戶稅收優(yōu)惠等一系列鼓舞政策,一季度北京麗澤金融商務(wù)區(qū)商場成交體現(xiàn)搶眼,空置率環(huán)比下降18.6個百分點(diǎn),有用凈租金環(huán)比上升7.4%,按建筑面積核算達(dá)每月每平方米225.68元人民幣。
2019年一季度,受甲級寫字樓租金高企、一些城市更新項(xiàng)目入市等要素影響,北京乙級寫字樓成交活潑。乙級寫字樓成交租借占一切成交租借的45%,同比上漲7.4個百分點(diǎn),全市乙級寫字樓商場租金水平環(huán)比上升0.2%。陳述估計(jì),隨著一些新的乙級寫字樓入市,充足的可租借面積和較低的租金水平將拉動北京乙級寫字樓租借需求持續(xù)上升。
戴德梁行企業(yè)服務(wù)部高檔董事廉峰哲表明,近期“金融科技”成為熱點(diǎn)話題,未來相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)必將迎來更多開展機(jī)遇。由于北京金融街租金高漲和可租借面積的一席難求,北京市麗澤金融商務(wù)區(qū)將成為繼金融街之后的第二個北京金融中心,受工業(yè)集合效應(yīng)的影響,估計(jì)將會有更多的金融科技類企業(yè)選址于此。
2019年第一季度,北京全市甲級寫字樓凈吸納量為22216平方米,較2018年同期下降,全市空置率為7.9%,環(huán)比下降0.2個百分點(diǎn)。
由于寫字樓商場租借需求的持續(xù)小幅下調(diào),本季度北京甲級寫字樓商場成交租金出現(xiàn)松動。全市寫字樓有用凈租金環(huán)比微降0.1%,按建筑面積核算達(dá)每月每平方米人民幣399.75元,五大核心商圈有用凈租金環(huán)比下降0.2%,按建筑面積核算達(dá)每月每平方米人民幣438.96元。
陳述顯現(xiàn),得益于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)新機(jī)場航站樓規(guī)劃的確認(rèn)以及政府給予入駐企業(yè)租戶稅收優(yōu)惠等一系列鼓舞政策,一季度北京麗澤金融商務(wù)區(qū)商場成交體現(xiàn)搶眼,空置率環(huán)比下降18.6個百分點(diǎn),有用凈租金環(huán)比上升7.4%,按建筑面積核算達(dá)每月每平方米225.68元人民幣。
2019年一季度,受甲級寫字樓租金高企、一些城市更新項(xiàng)目入市等要素影響,北京乙級寫字樓成交活潑。乙級寫字樓成交租借占一切成交租借的45%,同比上漲7.4個百分點(diǎn),全市乙級寫字樓商場租金水平環(huán)比上升0.2%。陳述估計(jì),隨著一些新的乙級寫字樓入市,充足的可租借面積和較低的租金水平將拉動北京乙級寫字樓租借需求持續(xù)上升。
戴德梁行企業(yè)服務(wù)部高檔董事廉峰哲表明,近期“金融科技”成為熱點(diǎn)話題,未來相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)必將迎來更多開展機(jī)遇。由于北京金融街租金高漲和可租借面積的一席難求,北京市麗澤金融商務(wù)區(qū)將成為繼金融街之后的第二個北京金融中心,受工業(yè)集合效應(yīng)的影響,估計(jì)將會有更多的金融科技類企業(yè)選址于此。