成都市郫都區(qū)魚塘拆遷評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估今日新訊

大家應(yīng)該都能夠知道，國家對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)辦法是有一定的規(guī)定的，那么如果是涉及到魚塘的相關(guān)征地補(bǔ)償?shù)脑挘瑢?duì)魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)該按照具體耕地的類型來進(jìn)行補(bǔ)償。接下來我們對(duì)其中涉及的問題進(jìn)行簡述。

征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征用土地時(shí)，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。而魚塘拆遷又在征地的基礎(chǔ)上有些許不同。

自己的魚塘和承包的魚塘，兩者的補(bǔ)償內(nèi)容有所區(qū)別，一般拆遷補(bǔ)償都有土地賠償、安置補(bǔ)償、青苗、地上附著等、停產(chǎn)停業(yè)等賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不一。

農(nóng)村魚塘若是去年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，已經(jīng)確權(quán)了，現(xiàn)在集體收回也好，還是征也好，必須依據(jù)土地征用補(bǔ)貼辦法進(jìn)行補(bǔ)償，具有合法性，任何人無權(quán)干涉和限制。若是在去年承包土地確權(quán)之外土地，所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)是集體所有，你只是合同性承包，村里毀約，就得補(bǔ)償未到期的承包費(fèi)和合同違約金，就得依據(jù)合同法規(guī)定執(zhí)行。

簡單說，征補(bǔ)償共分青苗、人口、土地補(bǔ)償三項(xiàng)，其中青苗支付給農(nóng)民，人口補(bǔ)償支付給農(nóng)民，土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民;而且定附屬物補(bǔ)償是包括在土地補(bǔ)償之內(nèi)的，如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應(yīng)該支付給農(nóng)民。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

雖然我能夠知道，國家的各個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各有不同，但是大體上來講，對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)霓k法標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對(duì)于魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，基本上的方式都是一致的。那么也就意味著，能找一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估機(jī)構(gòu)，會(huì)使拆遷所涉及的計(jì)算與問題簡單不少。

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