堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控方針不動(dòng)搖、力度不放松
近來(lái)，針對(duì)近期部分城市房地產(chǎn)商場(chǎng)呈現(xiàn)過(guò)熱預(yù)兆，投機(jī)炒作有所抬頭等狀況，住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)告訴，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控方針不動(dòng)搖、力度不放松，并從規(guī)劃、用地、資金、商場(chǎng)秩序等方面，對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控作業(yè)提出了清晰要求：
一是加速制定施行住宅開(kāi)展規(guī)劃。各城市要科學(xué)編制住宅開(kāi)展規(guī)劃，清晰住宅開(kāi)展方針、要點(diǎn)使命和方針辦法，合理斷定住宅和用地供給規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、時(shí)序。一線、二線城市要在年末前編制完結(jié)2018年至2022年住宅開(kāi)展規(guī)劃，并報(bào)住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部存案后向社會(huì)發(fā)布施行。
二是抓住調(diào)整住宅和用地供給結(jié)構(gòu)。各地要有針對(duì)性地添加住宅和用地有用供給，實(shí)在提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅的供給份額，樹(shù)立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，避免地價(jià)推漲房?jī)r(jià)；提高住宅用地份額，熱門(mén)城市住宅用地占城市建設(shè)用地的份額建議按不低于25%組織，大幅添加租賃住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅用地供給，在新增住宅用地供給中的份額到達(dá)50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個(gè)城市要探究推進(jìn)供地主體多元化，6月底前提出并上報(bào)詳細(xì)施行方案。
三是實(shí)在加強(qiáng)資金管控。各地要加強(qiáng)個(gè)人住宅借款規(guī)劃辦理，執(zhí)行差別化住宅信貸方針，強(qiáng)化對(duì)借款人還款才能的檢查，嚴(yán)厲管控消費(fèi)借款、經(jīng)營(yíng)借款等資金挪用于購(gòu)房加杠桿行為。嚴(yán)厲執(zhí)行企業(yè)購(gòu)地只能用自有資金的規(guī)則，加強(qiáng)住宅用地購(gòu)地資金來(lái)源檢查，嚴(yán)控購(gòu)地加杠桿行為。
四是大力整理標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)秩序。要嚴(yán)肅查處捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、躲避調(diào)控方針、制作商場(chǎng)驚懼等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。要繼續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，對(duì)各類違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一同，查處一同，并向社會(huì)發(fā)布，構(gòu)成震撼。
五是加強(qiáng)言論引導(dǎo)和預(yù)期辦理。各地要全面執(zhí)行住宅出售合同網(wǎng)簽存案準(zhǔn)則，定時(shí)發(fā)布威望信息；加強(qiáng)方針解讀和商場(chǎng)信息公開(kāi)，及時(shí)弄清誤讀，正面引導(dǎo)言論；嚴(yán)厲打擊使用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作烘托房地產(chǎn)、分布虛偽信息等行為。
六是進(jìn)一步執(zhí)行當(dāng)?shù)卣{(diào)控主體職責(zé)。住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部將加速樹(shù)立房地產(chǎn)商場(chǎng)點(diǎn)評(píng)和監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)，細(xì)化點(diǎn)評(píng)單元，完善對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控作業(yè)的點(diǎn)評(píng)查核機(jī)制，詳細(xì)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣€(wěn)房?jī)r(jià)、控租金的主體職責(zé)，一起嚴(yán)厲監(jiān)察，對(duì)作業(yè)不力、商場(chǎng)波動(dòng)大、未能完成調(diào)控方針的當(dāng)?shù)兀瑘?jiān)決問(wèn)責(zé)。
告訴著重，各地要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持調(diào)控方針的連續(xù)性穩(wěn)定性，認(rèn)真執(zhí)行穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金，降杠桿、防危險(xiǎn)，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的方針使命，支撐剛性寓居需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，量體裁衣，精準(zhǔn)施策，保證房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康開(kāi)展。
近來(lái)，針對(duì)近期部分城市房地產(chǎn)商場(chǎng)呈現(xiàn)過(guò)熱預(yù)兆，投機(jī)炒作有所抬頭等狀況，住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)告訴，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控方針不動(dòng)搖、力度不放松，并從規(guī)劃、用地、資金、商場(chǎng)秩序等方面，對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控作業(yè)提出了清晰要求：
一是加速制定施行住宅開(kāi)展規(guī)劃。各城市要科學(xué)編制住宅開(kāi)展規(guī)劃，清晰住宅開(kāi)展方針、要點(diǎn)使命和方針辦法，合理斷定住宅和用地供給規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、時(shí)序。一線、二線城市要在年末前編制完結(jié)2018年至2022年住宅開(kāi)展規(guī)劃，并報(bào)住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部存案后向社會(huì)發(fā)布施行。
二是抓住調(diào)整住宅和用地供給結(jié)構(gòu)。各地要有針對(duì)性地添加住宅和用地有用供給，實(shí)在提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅的供給份額，樹(shù)立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，避免地價(jià)推漲房?jī)r(jià)；提高住宅用地份額，熱門(mén)城市住宅用地占城市建設(shè)用地的份額建議按不低于25%組織，大幅添加租賃住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅用地供給，在新增住宅用地供給中的份額到達(dá)50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個(gè)城市要探究推進(jìn)供地主體多元化，6月底前提出并上報(bào)詳細(xì)施行方案。
三是實(shí)在加強(qiáng)資金管控。各地要加強(qiáng)個(gè)人住宅借款規(guī)劃辦理，執(zhí)行差別化住宅信貸方針，強(qiáng)化對(duì)借款人還款才能的檢查，嚴(yán)厲管控消費(fèi)借款、經(jīng)營(yíng)借款等資金挪用于購(gòu)房加杠桿行為。嚴(yán)厲執(zhí)行企業(yè)購(gòu)地只能用自有資金的規(guī)則，加強(qiáng)住宅用地購(gòu)地資金來(lái)源檢查，嚴(yán)控購(gòu)地加杠桿行為。
四是大力整理標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)秩序。要嚴(yán)肅查處捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、躲避調(diào)控方針、制作商場(chǎng)驚懼等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。要繼續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，對(duì)各類違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一同，查處一同，并向社會(huì)發(fā)布，構(gòu)成震撼。
五是加強(qiáng)言論引導(dǎo)和預(yù)期辦理。各地要全面執(zhí)行住宅出售合同網(wǎng)簽存案準(zhǔn)則，定時(shí)發(fā)布威望信息；加強(qiáng)方針解讀和商場(chǎng)信息公開(kāi)，及時(shí)弄清誤讀，正面引導(dǎo)言論；嚴(yán)厲打擊使用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作烘托房地產(chǎn)、分布虛偽信息等行為。
六是進(jìn)一步執(zhí)行當(dāng)?shù)卣{(diào)控主體職責(zé)。住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部將加速樹(shù)立房地產(chǎn)商場(chǎng)點(diǎn)評(píng)和監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)，細(xì)化點(diǎn)評(píng)單元，完善對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控作業(yè)的點(diǎn)評(píng)查核機(jī)制，詳細(xì)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣€(wěn)房?jī)r(jià)、控租金的主體職責(zé)，一起嚴(yán)厲監(jiān)察，對(duì)作業(yè)不力、商場(chǎng)波動(dòng)大、未能完成調(diào)控方針的當(dāng)?shù)兀瑘?jiān)決問(wèn)責(zé)。
告訴著重，各地要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持調(diào)控方針的連續(xù)性穩(wěn)定性，認(rèn)真執(zhí)行穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金，降杠桿、防危險(xiǎn)，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的方針使命，支撐剛性寓居需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，量體裁衣，精準(zhǔn)施策，保證房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康開(kāi)展。
