自3月以來，以公證搖號為主要特征的新一輪調控潮再度來襲。截至現(xiàn)在，已有7個城市發(fā)布相關方針，包含上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢等。
杭州市房地產商場持續(xù)健康發(fā)展和諧小組正式下發(fā)《關于施行產品住所公證搖號揭露出售作業(yè)的告訴》(下稱“《告訴》”)，要求自2018年4月4日起，杭州市區(qū)范圍內契合條件的新申領預售答應產品住所項目，應采納公證組織掌管搖號方法開展出售作業(yè)?！陡嬖V》指出，房地產開發(fā)企業(yè)是產品住所出售作業(yè)的施行主體，應一次性揭露出售一切準售房源，并對“無房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后離婚獨身以及2018年4月4日后因自有住所買賣發(fā)生的“無房家庭”)給予歪斜。
據了解，公證搖號售房準則要求房地產開發(fā)企業(yè)供給必定份額的房源專供“無房家庭”購買，詳細份額由開發(fā)企業(yè)依據項目實際情況，在項目出售計劃中明確。《告訴》明確，意向客戶掛號數(shù)量超越準售房源數(shù)量的產品住所項目，房地產開發(fā)企業(yè)應聯(lián)絡公證組織，采納公證搖號方法發(fā)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。契合杭州市住所限購方針規(guī)定，并在項目當期進行意向掛號的家庭，可參與搖號選房。
這也意味著，并非杭州市區(qū)一切項目都要進行公證搖號。即2018年4月4日后獲得預售證的產品住所項目中，意向客戶掛號數(shù)超越推出房源數(shù)的，應當公證搖號售房;意向客戶掛號數(shù)少于推出房源數(shù)的，不需要公證搖號售房?！陡嬖V》著重，房地產開發(fā)企業(yè)有必要嚴厲保證選房結果與網簽名單共同，實在杜絕炒賣房號等行為。同時，房地產開發(fā)企業(yè)設置意向掛號條件應契合相關規(guī)定，不得設置有利于內部人員、關系戶等購房的條款。房管和司法部門將進行輔導監(jiān)督。
《告訴》還指出，中選后拋棄選房、購房達兩次的家庭，自拋棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發(fā)企業(yè)不再承受其購房意向掛號;中選后拋棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自拋棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發(fā)企業(yè)不再承受其購房意向掛號。另悉，工作、商業(yè)等非住所可不實施公證搖號出售。
“公證搖號買房的方針，必定程度上能夠遏止投機炒作，消除炒賣房號等不良風氣，對剛需購房者來說供給了一個相對更公平的購房環(huán)境，讓房屋回歸寓居運用的根源特點，保證整體購房者的合法利益。”浙江工業(yè)大學房地產研究所所長、教授虞曉芬說。
杭州市房地產商場持續(xù)健康發(fā)展和諧小組正式下發(fā)《關于施行產品住所公證搖號揭露出售作業(yè)的告訴》(下稱“《告訴》”)，要求自2018年4月4日起，杭州市區(qū)范圍內契合條件的新申領預售答應產品住所項目，應采納公證組織掌管搖號方法開展出售作業(yè)?！陡嬖V》指出，房地產開發(fā)企業(yè)是產品住所出售作業(yè)的施行主體，應一次性揭露出售一切準售房源，并對“無房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后離婚獨身以及2018年4月4日后因自有住所買賣發(fā)生的“無房家庭”)給予歪斜。
據了解，公證搖號售房準則要求房地產開發(fā)企業(yè)供給必定份額的房源專供“無房家庭”購買，詳細份額由開發(fā)企業(yè)依據項目實際情況，在項目出售計劃中明確。《告訴》明確，意向客戶掛號數(shù)量超越準售房源數(shù)量的產品住所項目，房地產開發(fā)企業(yè)應聯(lián)絡公證組織，采納公證搖號方法發(fā)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。契合杭州市住所限購方針規(guī)定，并在項目當期進行意向掛號的家庭，可參與搖號選房。
這也意味著，并非杭州市區(qū)一切項目都要進行公證搖號。即2018年4月4日后獲得預售證的產品住所項目中，意向客戶掛號數(shù)超越推出房源數(shù)的，應當公證搖號售房;意向客戶掛號數(shù)少于推出房源數(shù)的，不需要公證搖號售房?！陡嬖V》著重，房地產開發(fā)企業(yè)有必要嚴厲保證選房結果與網簽名單共同，實在杜絕炒賣房號等行為。同時，房地產開發(fā)企業(yè)設置意向掛號條件應契合相關規(guī)定，不得設置有利于內部人員、關系戶等購房的條款。房管和司法部門將進行輔導監(jiān)督。
《告訴》還指出，中選后拋棄選房、購房達兩次的家庭，自拋棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發(fā)企業(yè)不再承受其購房意向掛號;中選后拋棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自拋棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發(fā)企業(yè)不再承受其購房意向掛號。另悉，工作、商業(yè)等非住所可不實施公證搖號出售。
“公證搖號買房的方針，必定程度上能夠遏止投機炒作，消除炒賣房號等不良風氣，對剛需購房者來說供給了一個相對更公平的購房環(huán)境，讓房屋回歸寓居運用的根源特點，保證整體購房者的合法利益。”浙江工業(yè)大學房地產研究所所長、教授虞曉芬說。
