一套相片成為多套房源共用“實(shí)景”、相同房源價(jià)格相差數(shù)十萬(wàn)元……房產(chǎn)中介經(jīng)過(guò)發(fā)布虛偽房源、編造房屋交易價(jià)格等方式，誘導(dǎo)購(gòu)房者、租房者上鉤的情況頻頻發(fā)作。針對(duì)虛偽房源信息，顧客怎樣防備區(qū)別？本期掌管人為您答疑解惑。
問(wèn)：房源信息躲藏哪些玄機(jī)？
掌管人：“有圖也紛歧定有底細(xì)！”有過(guò)租房或購(gòu)買二手房履歷的顧客都這么說(shuō)。一不留神就或許碰到“假房子”。精心修圖的相片、遠(yuǎn)低于商場(chǎng)平均水平的價(jià)格、天花亂墜的介紹……這些已經(jīng)成為部分中介機(jī)構(gòu)吸引顧客眼球的慣用手法。
《我國(guó)房產(chǎn)效力工作顧客滿意度查詢報(bào)告》顯現(xiàn)，逾六成顧客表明在承受房產(chǎn)效力時(shí)履歷過(guò)糾紛。在影響誠(chéng)信的各種目標(biāo)中，房源信息的真實(shí)性、走漏客戶隱私等問(wèn)題獨(dú)占鰲頭。
假房源之所以屢禁不止，中心原因在于一個(gè)“利”字。部分生意人和商家發(fā)布虛偽房源的主要意圖只要一個(gè)，那就是吸引客戶上鉤。
問(wèn)：怎樣識(shí)別網(wǎng)上的虛偽房源？
掌管人：首要，看價(jià)格。顧客在購(gòu)房時(shí)要了解房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，一般房產(chǎn)成交價(jià)格很少會(huì)低于均價(jià)10％，假設(shè)低于均價(jià)15％以上，就有或許有問(wèn)題。
其次，查詢房源圖片。假設(shè)看到的房源圖片是經(jīng)過(guò)精心修飾的，且徹底感觸不出有人居住過(guò)的痕跡，那就很有或許是假房源。
同時(shí)，看描繪。房源描繪有必要要和房源圖片相符合，假設(shè)房源描繪里寫(xiě)著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但在圖片里，只看見(jiàn)家具沒(méi)看到家電，那就要當(dāng)心了。
此外，買家還要注意看房源的描繪是否被用于其他房源，假設(shè)不同的房源有同樣的描繪，也很有或許存在貓膩。
問(wèn)：怎樣規(guī)范房源信息發(fā)布？
掌管人：事實(shí)上，有關(guān)部門(mén)一直在盡力解決假房源問(wèn)題。早在2013年7月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就下發(fā)過(guò)通知，要求各地整理和規(guī)范房地產(chǎn)中介商場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和生意人的10類違法違規(guī)行為，其中就包括“發(fā)布虛偽房源信息，誹謗、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)顧客”的行為。
關(guān)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，要趕快建立全面信息宣布等準(zhǔn)則，清晰生意人員和生意機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任，引導(dǎo)生意工作減少不規(guī)范行為，構(gòu)建以客戶效力為導(dǎo)向的工作開(kāi)展新生態(tài)。
問(wèn)：房源信息躲藏哪些玄機(jī)？
掌管人：“有圖也紛歧定有底細(xì)！”有過(guò)租房或購(gòu)買二手房履歷的顧客都這么說(shuō)。一不留神就或許碰到“假房子”。精心修圖的相片、遠(yuǎn)低于商場(chǎng)平均水平的價(jià)格、天花亂墜的介紹……這些已經(jīng)成為部分中介機(jī)構(gòu)吸引顧客眼球的慣用手法。
《我國(guó)房產(chǎn)效力工作顧客滿意度查詢報(bào)告》顯現(xiàn)，逾六成顧客表明在承受房產(chǎn)效力時(shí)履歷過(guò)糾紛。在影響誠(chéng)信的各種目標(biāo)中，房源信息的真實(shí)性、走漏客戶隱私等問(wèn)題獨(dú)占鰲頭。
假房源之所以屢禁不止，中心原因在于一個(gè)“利”字。部分生意人和商家發(fā)布虛偽房源的主要意圖只要一個(gè)，那就是吸引客戶上鉤。
問(wèn)：怎樣識(shí)別網(wǎng)上的虛偽房源？
掌管人：首要，看價(jià)格。顧客在購(gòu)房時(shí)要了解房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，一般房產(chǎn)成交價(jià)格很少會(huì)低于均價(jià)10％，假設(shè)低于均價(jià)15％以上，就有或許有問(wèn)題。
其次，查詢房源圖片。假設(shè)看到的房源圖片是經(jīng)過(guò)精心修飾的，且徹底感觸不出有人居住過(guò)的痕跡，那就很有或許是假房源。
同時(shí)，看描繪。房源描繪有必要要和房源圖片相符合，假設(shè)房源描繪里寫(xiě)著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但在圖片里，只看見(jiàn)家具沒(méi)看到家電，那就要當(dāng)心了。
此外，買家還要注意看房源的描繪是否被用于其他房源，假設(shè)不同的房源有同樣的描繪，也很有或許存在貓膩。
問(wèn)：怎樣規(guī)范房源信息發(fā)布？
掌管人：事實(shí)上，有關(guān)部門(mén)一直在盡力解決假房源問(wèn)題。早在2013年7月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就下發(fā)過(guò)通知，要求各地整理和規(guī)范房地產(chǎn)中介商場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和生意人的10類違法違規(guī)行為，其中就包括“發(fā)布虛偽房源信息，誹謗、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)顧客”的行為。
關(guān)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，要趕快建立全面信息宣布等準(zhǔn)則，清晰生意人員和生意機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任，引導(dǎo)生意工作減少不規(guī)范行為，構(gòu)建以客戶效力為導(dǎo)向的工作開(kāi)展新生態(tài)。
