省房協(xié)：僅僅征集意見而已
看看出售中心樓盤的沙盤和規(guī)劃圖，就交給一筆相對(duì)“賤價(jià)”的定金預(yù)定了商品房。過(guò)去25年，這種開發(fā)商預(yù)售商品房的準(zhǔn)則，已經(jīng)成為我國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)一種遍及的商品房出售形式?？墒顷P(guān)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這種準(zhǔn)則在必定程度上，是一種賭博，既不知道房子建成后的樣子，也不確定規(guī)劃是否能落實(shí)，甚至連是否如期收房都不清楚。
昨日（21日），廣東省房協(xié)對(duì)下屬的副會(huì)長(zhǎng)單位發(fā)布《關(guān)于請(qǐng)?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售答應(yīng)有關(guān)定見的緊急告訴》（簡(jiǎn)稱《告訴》）中關(guān)于“商品房預(yù)售準(zhǔn)則”的內(nèi)容引起了極大的重視。
《告訴》顯現(xiàn)，廣東省住宅城鄉(xiāng)建造廳已擬定“關(guān)于商品房預(yù)售答應(yīng)事項(xiàng)調(diào)整”的資料，并將于9月25日上報(bào)住建部。
《告訴》提出，商品房預(yù)售準(zhǔn)則存在導(dǎo)致工程爛尾、違法違規(guī)出售、買賣不公平、房子面積管理功能難以厘清、不平衡展開和低功率競(jìng)賽等危險(xiǎn)，主張下降預(yù)售制帶來(lái)的高杠桿效應(yīng)，逐漸撤銷商品房預(yù)售準(zhǔn)則，全面施行現(xiàn)售。這意味著，廣東或撤銷1994年開始施行的“商品房預(yù)售準(zhǔn)則”。
對(duì)此，省房協(xié)的相關(guān)人士表明，現(xiàn)在告訴正在征求定見過(guò)程中，是否會(huì)正式發(fā)布還待終究定見的匯總和研討。
《報(bào)送函》主張逐漸試點(diǎn)撤銷預(yù)售準(zhǔn)則
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建造中，尚未完結(jié)建造的房子預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)先付出定金或房款的行為。1994年，我國(guó)頒布《房子管理辦法》。25年來(lái)商品房預(yù)售準(zhǔn)則已經(jīng)成為房地產(chǎn)商場(chǎng)的一項(xiàng)重要準(zhǔn)則。據(jù)記者了解，商品房預(yù)售準(zhǔn)則有利于進(jìn)步資金運(yùn)用功率，關(guān)于有用滿意寓居需求，促進(jìn)房地產(chǎn)職業(yè)展開和城鎮(zhèn)化建造發(fā)揮了積極推動(dòng)效果。
該準(zhǔn)則相同頗受爭(zhēng)議。住宅城鄉(xiāng)建造部向包含廣東在內(nèi)的6省住建廳下發(fā)《關(guān)于對(duì)現(xiàn)有行政答應(yīng)事項(xiàng)進(jìn)行整理證明并對(duì)已撤銷下放落實(shí)狀況進(jìn)行全面評(píng)估的函》中就要求，“對(duì)商品房預(yù)售答應(yīng)進(jìn)行深入研討，主張保存或進(jìn)步答應(yīng)條件的，要列明法律法規(guī)依據(jù)外的理?yè)?jù)，充沛證明繼續(xù)保存或進(jìn)步答應(yīng)條件的合理性、必要性；主張撤銷的，要同步研討提出事中事后監(jiān)管辦法。”
可是撤銷商品房預(yù)售準(zhǔn)則并不是一蹴即至的。廣東省住建廳《關(guān)于報(bào)送對(duì)現(xiàn)有行政答應(yīng)事項(xiàng)進(jìn)行整理證明并對(duì)已撤銷下放落實(shí)有關(guān)狀況的函(節(jié)選)》（簡(jiǎn)稱《報(bào)送函》）顯現(xiàn)，廣東或在一些城市逐漸試點(diǎn)撤銷預(yù)售準(zhǔn)則，分階段推動(dòng)。
《報(bào)送函》主張?jiān)谝恍┏鞘兄饾u試點(diǎn)撤銷預(yù)售準(zhǔn)則，關(guān)于新出讓土地，逐漸施行現(xiàn)售。并擬定撤銷預(yù)售，全面施行現(xiàn)售的時(shí)刻表，分階段推動(dòng)。
第一階段若干年內(nèi)保存預(yù)算答應(yīng)，把預(yù)售條件的工程形象進(jìn)展進(jìn)步至主體結(jié)構(gòu)工程封頂；第二階段全面施行現(xiàn)售，并將時(shí)刻表向社會(huì)發(fā)布，讓房地產(chǎn)職業(yè)和社會(huì)公眾都做好充沛的預(yù)備。經(jīng)過(guò)逐漸進(jìn)步商品房預(yù)售答應(yīng)條件，引導(dǎo)商場(chǎng)有序適應(yīng)變革，使開發(fā)企業(yè)下降資金杠桿，充分開發(fā)經(jīng)營(yíng)的資本金，有利于防備化解職業(yè)和金融危險(xiǎn)；有利于房地產(chǎn)職業(yè)內(nèi)部的優(yōu)勝劣汰加速進(jìn)行，進(jìn)步房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)健康展開；有利于把土地、資金等稀缺資源，向優(yōu)質(zhì)房企裝備歪斜；有利于進(jìn)步房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的抗危險(xiǎn)能力，下降購(gòu)房人的購(gòu)房危險(xiǎn)，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。
省房協(xié)回應(yīng)： 僅僅下發(fā)《告訴》提主張
《告訴》稱，自1994年《房地產(chǎn)管理法》頒布以來(lái)，商品房預(yù)售準(zhǔn)則施行已近25年。商品房預(yù)售準(zhǔn)則的改動(dòng)，事關(guān)房地產(chǎn)職業(yè)展開形式及其配套準(zhǔn)則的重塑，更直接關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的資金組織、建造方案甚至戰(zhàn)略規(guī)劃等重大事項(xiàng)的調(diào)整。
有鑒于此，省房協(xié)特向各副會(huì)長(zhǎng)單位搜集定見就商品房預(yù)售答應(yīng)的存廢提出主張，并詳細(xì)說(shuō)懂事?lián)?，?月23日前反應(yīng)。
據(jù)了解，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)是受托付于9月21日向各副會(huì)長(zhǎng)單位下發(fā)該份《告訴》的，成果立刻被媒體發(fā)表出來(lái)，“僅僅搜集定見罷了，沒(méi)想到就被人發(fā)到群里，再加上媒體的指向性‘解讀’，尤其在標(biāo)題上有嚴(yán)峻歧義。”
省房協(xié)相關(guān)人士表明，原文分明寫的搜集定見，我們能夠提議保存或許撤銷，所以“醞釀撤銷”“將撤銷預(yù)售制”“擬定有關(guān)資料并上報(bào)住建部”這樣的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。
該名人士表明，現(xiàn)在《告訴》正在征求定見過(guò)程中，是否會(huì)正式發(fā)布還待終究定見的匯總和研討。
專家： 撤銷預(yù)售 不主張“一刀切”
樓市專家、廣州市社科院研討員談錦釗表明，假設(shè)真的要全面撤銷商品房預(yù)售準(zhǔn)則，首戰(zhàn)之地受到影響的就是開發(fā)商企業(yè)，在資金方面將面對(duì)很大的壓力，融資本錢進(jìn)一步升高，進(jìn)而商場(chǎng)也很有可能發(fā)生動(dòng)搖。
預(yù)售準(zhǔn)則施行以來(lái)，對(duì)廣東房地產(chǎn)商場(chǎng)的健康展開其實(shí)是很有好處的，不僅給了開發(fā)商必定的時(shí)刻籌集建造資金，購(gòu)房者也經(jīng)過(guò)開發(fā)商讓利，能夠賤價(jià)預(yù)定商品房，對(duì)兩者其實(shí)是雙贏的。
關(guān)于個(gè)別樓盤預(yù)售存在的資金鏈中止、爛尾樓問(wèn)題，繼而發(fā)生的法律糾紛，并非只能調(diào)整預(yù)售準(zhǔn)則來(lái)處理，而是能夠經(jīng)過(guò)加強(qiáng)前期監(jiān)管來(lái)處理的，不能因噎廢食。并且，跟著粵港澳大灣區(qū)的展開，未來(lái)人口總數(shù)必然很多添加，關(guān)于住宅的需求隨之添加，而現(xiàn)在珠三角地區(qū)的商品房庫(kù)存并未到過(guò)剩的程度，還沒(méi)到急需清庫(kù)存的時(shí)候。
若突然撤銷預(yù)售準(zhǔn)則，對(duì)商場(chǎng)和購(gòu)房者而言都不是好消息。開發(fā)商籌集資金的本錢進(jìn)步，企業(yè)要賣掉現(xiàn)房才干回籠資金，反過(guò)來(lái)會(huì)助推房?jī)r(jià)上漲。并且在銀行利率不斷進(jìn)步和房貸收緊的布景下，的確不主張“一刀切”地撤銷預(yù)售。
廣州市住建委等8部門聯(lián)合管理房地產(chǎn)商場(chǎng)亂象
近來(lái)，廣州市住宅城鄉(xiāng)建造委、市委宣揚(yáng)部等多部門聯(lián)合啟動(dòng)管理房地產(chǎn)商場(chǎng)亂象專項(xiàng)舉動(dòng)，專項(xiàng)舉動(dòng)重點(diǎn)包含：查辦投機(jī)炒房行為、“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛偽房地產(chǎn)廣告、假借各類營(yíng)銷方法價(jià)外收費(fèi)以及房地產(chǎn)范疇涉黑涉惡?jiǎn)栴}。
昨日，專項(xiàng)舉動(dòng)查看組對(duì)市內(nèi)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了突擊執(zhí)法查看。查看發(fā)現(xiàn)部分預(yù)售項(xiàng)目存在未確權(quán)、未獲得預(yù)售證的狀況下出售商品房，拒絕公積金借款等不標(biāo)準(zhǔn)出售行為，部分中介機(jī)構(gòu)“兩證一書”不齊全等問(wèn)題。
昨日下午3時(shí)，記者跟從專項(xiàng)舉動(dòng)查看組來(lái)到坐落越秀區(qū)東華西路某樓盤。記者注意到，在樓盤的物業(yè)效勞中心，有該樓盤多個(gè)戶型的模型，前臺(tái)也擺著很多樓盤出售的宣揚(yáng)海報(bào)，儼然一個(gè)簡(jiǎn)易的“出售中心”?？墒菗?jù)記者了解，該樓盤并未確權(quán)，也沒(méi)拿到預(yù)售證，其實(shí)是不能出售的。并且在專項(xiàng)舉動(dòng)查看組的前期調(diào)查中，也發(fā)現(xiàn)該樓盤涉嫌存在出售未確權(quán)、未獲預(yù)售證的商品房的違規(guī)行為。本次查看中，執(zhí)法人員在該項(xiàng)目開發(fā)公司簽約中心相同發(fā)現(xiàn)了該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)書及繳款憑證，存在涉嫌出售未獲得預(yù)售證房子問(wèn)題。市住建委執(zhí)法人員已現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)期限改正告訴，對(duì)該項(xiàng)目立案調(diào)查并將啟動(dòng)行政處罰程序。
針對(duì)中介機(jī)構(gòu)，廣州市住建委要求，中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員發(fā)布的房源有必要具有“兩證一書”，不得發(fā)布虛偽房源信息打亂商場(chǎng)、拐騙購(gòu)房者。
記者跟從專項(xiàng)舉動(dòng)查看組來(lái)到坐落五羊邨鄰近的某中介機(jī)構(gòu)。查看組工作人員隨機(jī)檢查了該門店張貼在外的兩個(gè)二手房源“兩證一書”狀況，以及執(zhí)業(yè)人員公示狀況，暫未發(fā)現(xiàn)虛偽房源信息。
依照廣州市住建委的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員承受托付放盤時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)、核對(duì)房子產(chǎn)權(quán)信息以及托付人身份證明，經(jīng)托付人贊同并書面托付后方可在門店、網(wǎng)站等途徑發(fā)布，不得使用未經(jīng)托付的房源信息展開中介效勞。
看看出售中心樓盤的沙盤和規(guī)劃圖，就交給一筆相對(duì)“賤價(jià)”的定金預(yù)定了商品房。過(guò)去25年，這種開發(fā)商預(yù)售商品房的準(zhǔn)則，已經(jīng)成為我國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)一種遍及的商品房出售形式?？墒顷P(guān)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這種準(zhǔn)則在必定程度上，是一種賭博，既不知道房子建成后的樣子，也不確定規(guī)劃是否能落實(shí)，甚至連是否如期收房都不清楚。
昨日（21日），廣東省房協(xié)對(duì)下屬的副會(huì)長(zhǎng)單位發(fā)布《關(guān)于請(qǐng)?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售答應(yīng)有關(guān)定見的緊急告訴》（簡(jiǎn)稱《告訴》）中關(guān)于“商品房預(yù)售準(zhǔn)則”的內(nèi)容引起了極大的重視。
《告訴》顯現(xiàn)，廣東省住宅城鄉(xiāng)建造廳已擬定“關(guān)于商品房預(yù)售答應(yīng)事項(xiàng)調(diào)整”的資料，并將于9月25日上報(bào)住建部。
《告訴》提出，商品房預(yù)售準(zhǔn)則存在導(dǎo)致工程爛尾、違法違規(guī)出售、買賣不公平、房子面積管理功能難以厘清、不平衡展開和低功率競(jìng)賽等危險(xiǎn)，主張下降預(yù)售制帶來(lái)的高杠桿效應(yīng)，逐漸撤銷商品房預(yù)售準(zhǔn)則，全面施行現(xiàn)售。這意味著，廣東或撤銷1994年開始施行的“商品房預(yù)售準(zhǔn)則”。
對(duì)此，省房協(xié)的相關(guān)人士表明，現(xiàn)在告訴正在征求定見過(guò)程中，是否會(huì)正式發(fā)布還待終究定見的匯總和研討。
《報(bào)送函》主張逐漸試點(diǎn)撤銷預(yù)售準(zhǔn)則
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建造中，尚未完結(jié)建造的房子預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)先付出定金或房款的行為。1994年，我國(guó)頒布《房子管理辦法》。25年來(lái)商品房預(yù)售準(zhǔn)則已經(jīng)成為房地產(chǎn)商場(chǎng)的一項(xiàng)重要準(zhǔn)則。據(jù)記者了解，商品房預(yù)售準(zhǔn)則有利于進(jìn)步資金運(yùn)用功率，關(guān)于有用滿意寓居需求，促進(jìn)房地產(chǎn)職業(yè)展開和城鎮(zhèn)化建造發(fā)揮了積極推動(dòng)效果。
該準(zhǔn)則相同頗受爭(zhēng)議。住宅城鄉(xiāng)建造部向包含廣東在內(nèi)的6省住建廳下發(fā)《關(guān)于對(duì)現(xiàn)有行政答應(yīng)事項(xiàng)進(jìn)行整理證明并對(duì)已撤銷下放落實(shí)狀況進(jìn)行全面評(píng)估的函》中就要求，“對(duì)商品房預(yù)售答應(yīng)進(jìn)行深入研討，主張保存或進(jìn)步答應(yīng)條件的，要列明法律法規(guī)依據(jù)外的理?yè)?jù)，充沛證明繼續(xù)保存或進(jìn)步答應(yīng)條件的合理性、必要性；主張撤銷的，要同步研討提出事中事后監(jiān)管辦法。”
可是撤銷商品房預(yù)售準(zhǔn)則并不是一蹴即至的。廣東省住建廳《關(guān)于報(bào)送對(duì)現(xiàn)有行政答應(yīng)事項(xiàng)進(jìn)行整理證明并對(duì)已撤銷下放落實(shí)有關(guān)狀況的函(節(jié)選)》（簡(jiǎn)稱《報(bào)送函》）顯現(xiàn)，廣東或在一些城市逐漸試點(diǎn)撤銷預(yù)售準(zhǔn)則，分階段推動(dòng)。
《報(bào)送函》主張?jiān)谝恍┏鞘兄饾u試點(diǎn)撤銷預(yù)售準(zhǔn)則，關(guān)于新出讓土地，逐漸施行現(xiàn)售。并擬定撤銷預(yù)售，全面施行現(xiàn)售的時(shí)刻表，分階段推動(dòng)。
第一階段若干年內(nèi)保存預(yù)算答應(yīng)，把預(yù)售條件的工程形象進(jìn)展進(jìn)步至主體結(jié)構(gòu)工程封頂；第二階段全面施行現(xiàn)售，并將時(shí)刻表向社會(huì)發(fā)布，讓房地產(chǎn)職業(yè)和社會(huì)公眾都做好充沛的預(yù)備。經(jīng)過(guò)逐漸進(jìn)步商品房預(yù)售答應(yīng)條件，引導(dǎo)商場(chǎng)有序適應(yīng)變革，使開發(fā)企業(yè)下降資金杠桿，充分開發(fā)經(jīng)營(yíng)的資本金，有利于防備化解職業(yè)和金融危險(xiǎn)；有利于房地產(chǎn)職業(yè)內(nèi)部的優(yōu)勝劣汰加速進(jìn)行，進(jìn)步房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)健康展開；有利于把土地、資金等稀缺資源，向優(yōu)質(zhì)房企裝備歪斜；有利于進(jìn)步房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的抗危險(xiǎn)能力，下降購(gòu)房人的購(gòu)房危險(xiǎn)，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。
省房協(xié)回應(yīng)： 僅僅下發(fā)《告訴》提主張
《告訴》稱，自1994年《房地產(chǎn)管理法》頒布以來(lái)，商品房預(yù)售準(zhǔn)則施行已近25年。商品房預(yù)售準(zhǔn)則的改動(dòng)，事關(guān)房地產(chǎn)職業(yè)展開形式及其配套準(zhǔn)則的重塑，更直接關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的資金組織、建造方案甚至戰(zhàn)略規(guī)劃等重大事項(xiàng)的調(diào)整。
有鑒于此，省房協(xié)特向各副會(huì)長(zhǎng)單位搜集定見就商品房預(yù)售答應(yīng)的存廢提出主張，并詳細(xì)說(shuō)懂事?lián)?，?月23日前反應(yīng)。
據(jù)了解，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)是受托付于9月21日向各副會(huì)長(zhǎng)單位下發(fā)該份《告訴》的，成果立刻被媒體發(fā)表出來(lái)，“僅僅搜集定見罷了，沒(méi)想到就被人發(fā)到群里，再加上媒體的指向性‘解讀’，尤其在標(biāo)題上有嚴(yán)峻歧義。”
省房協(xié)相關(guān)人士表明，原文分明寫的搜集定見，我們能夠提議保存或許撤銷，所以“醞釀撤銷”“將撤銷預(yù)售制”“擬定有關(guān)資料并上報(bào)住建部”這樣的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。
該名人士表明，現(xiàn)在《告訴》正在征求定見過(guò)程中，是否會(huì)正式發(fā)布還待終究定見的匯總和研討。
專家： 撤銷預(yù)售 不主張“一刀切”
樓市專家、廣州市社科院研討員談錦釗表明，假設(shè)真的要全面撤銷商品房預(yù)售準(zhǔn)則，首戰(zhàn)之地受到影響的就是開發(fā)商企業(yè)，在資金方面將面對(duì)很大的壓力，融資本錢進(jìn)一步升高，進(jìn)而商場(chǎng)也很有可能發(fā)生動(dòng)搖。
預(yù)售準(zhǔn)則施行以來(lái)，對(duì)廣東房地產(chǎn)商場(chǎng)的健康展開其實(shí)是很有好處的，不僅給了開發(fā)商必定的時(shí)刻籌集建造資金，購(gòu)房者也經(jīng)過(guò)開發(fā)商讓利，能夠賤價(jià)預(yù)定商品房，對(duì)兩者其實(shí)是雙贏的。
關(guān)于個(gè)別樓盤預(yù)售存在的資金鏈中止、爛尾樓問(wèn)題，繼而發(fā)生的法律糾紛，并非只能調(diào)整預(yù)售準(zhǔn)則來(lái)處理，而是能夠經(jīng)過(guò)加強(qiáng)前期監(jiān)管來(lái)處理的，不能因噎廢食。并且，跟著粵港澳大灣區(qū)的展開，未來(lái)人口總數(shù)必然很多添加，關(guān)于住宅的需求隨之添加，而現(xiàn)在珠三角地區(qū)的商品房庫(kù)存并未到過(guò)剩的程度，還沒(méi)到急需清庫(kù)存的時(shí)候。
若突然撤銷預(yù)售準(zhǔn)則，對(duì)商場(chǎng)和購(gòu)房者而言都不是好消息。開發(fā)商籌集資金的本錢進(jìn)步，企業(yè)要賣掉現(xiàn)房才干回籠資金，反過(guò)來(lái)會(huì)助推房?jī)r(jià)上漲。并且在銀行利率不斷進(jìn)步和房貸收緊的布景下，的確不主張“一刀切”地撤銷預(yù)售。
廣州市住建委等8部門聯(lián)合管理房地產(chǎn)商場(chǎng)亂象
近來(lái)，廣州市住宅城鄉(xiāng)建造委、市委宣揚(yáng)部等多部門聯(lián)合啟動(dòng)管理房地產(chǎn)商場(chǎng)亂象專項(xiàng)舉動(dòng)，專項(xiàng)舉動(dòng)重點(diǎn)包含：查辦投機(jī)炒房行為、“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛偽房地產(chǎn)廣告、假借各類營(yíng)銷方法價(jià)外收費(fèi)以及房地產(chǎn)范疇涉黑涉惡?jiǎn)栴}。
昨日，專項(xiàng)舉動(dòng)查看組對(duì)市內(nèi)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了突擊執(zhí)法查看。查看發(fā)現(xiàn)部分預(yù)售項(xiàng)目存在未確權(quán)、未獲得預(yù)售證的狀況下出售商品房，拒絕公積金借款等不標(biāo)準(zhǔn)出售行為，部分中介機(jī)構(gòu)“兩證一書”不齊全等問(wèn)題。
昨日下午3時(shí)，記者跟從專項(xiàng)舉動(dòng)查看組來(lái)到坐落越秀區(qū)東華西路某樓盤。記者注意到，在樓盤的物業(yè)效勞中心，有該樓盤多個(gè)戶型的模型，前臺(tái)也擺著很多樓盤出售的宣揚(yáng)海報(bào)，儼然一個(gè)簡(jiǎn)易的“出售中心”?？墒菗?jù)記者了解，該樓盤并未確權(quán)，也沒(méi)拿到預(yù)售證，其實(shí)是不能出售的。并且在專項(xiàng)舉動(dòng)查看組的前期調(diào)查中，也發(fā)現(xiàn)該樓盤涉嫌存在出售未確權(quán)、未獲預(yù)售證的商品房的違規(guī)行為。本次查看中，執(zhí)法人員在該項(xiàng)目開發(fā)公司簽約中心相同發(fā)現(xiàn)了該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)書及繳款憑證，存在涉嫌出售未獲得預(yù)售證房子問(wèn)題。市住建委執(zhí)法人員已現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)期限改正告訴，對(duì)該項(xiàng)目立案調(diào)查并將啟動(dòng)行政處罰程序。
針對(duì)中介機(jī)構(gòu)，廣州市住建委要求，中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員發(fā)布的房源有必要具有“兩證一書”，不得發(fā)布虛偽房源信息打亂商場(chǎng)、拐騙購(gòu)房者。
記者跟從專項(xiàng)舉動(dòng)查看組來(lái)到坐落五羊邨鄰近的某中介機(jī)構(gòu)。查看組工作人員隨機(jī)檢查了該門店張貼在外的兩個(gè)二手房源“兩證一書”狀況，以及執(zhí)業(yè)人員公示狀況，暫未發(fā)現(xiàn)虛偽房源信息。
依照廣州市住建委的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員承受托付放盤時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)、核對(duì)房子產(chǎn)權(quán)信息以及托付人身份證明，經(jīng)托付人贊同并書面托付后方可在門店、網(wǎng)站等途徑發(fā)布，不得使用未經(jīng)托付的房源信息展開中介效勞。
